Memoria Constructiva
 
Edificio PANORAMA
 
Memoria descriptiva del edificio construído en el padron N° 146.782 de Montevideo, sito en Rambla O'Higgins esquina Rbla. Concepcion del Uruguay.

Estructura: Independiente de hormigón armado. Tipo B 220.

Entrada general: Gran Hall de acceso de categoría. Excepcional jardín al frente con césped y especies florales; pisos en porcelanato con detalles en mármol y granito.

Espacios complementarios: Se dispone de espacios que se destinan a Salón de fiestas, Barbacoa con dos parrilleros y Solarium con duchas, de tamaños adecuados al espacio circundante.

Sistemas especiales: Se previó la instalación embutida para sistemas de seguridad centralizada, con respuesta móvil por alarma de pánico, video cámaras y generador de energía. El acceso al Edificio es mediante sistema de reconocimiento magnético. Se instalará reja perimetral automatica.

Paramentos verticales: Interiores y muros separativos: ejecutados en elementos cerámicos huecos ( ticholos) .

Exteriores: ejecutadas paredes dobles con elementos cerámicos huecos (ticholos) con cámara de aire como aislación térmica.

Fachada: ejecutada en mármol travertino y revoque especial de fachada con tratamiento cromático satinado. Las terrazas llevan barandas en aluminio anodizado color y vidrio fumé.

Revoques: Los cielorrasos fueron revocados con dos capas (gruesa y fina) con arena y articor (7 a 1) o similar y terminados en enduído y facerit.

Pisos: Hall de entrada: porcelanato pulido, con detalles en mármol y granito;

Palliers: en porcelanato de primera calidad

Apartamentos: Living comedor: en pisos de madera laminada y machimbrada;

Dormitorios: en moquette;
Baños, cocinas y terrazas: en cerámicas de categoría en armonía con los revestimientos de paredes
Revestimientos: Baños y cocinas revestidos con cerámicas decoradas de categoría en armonía con los pisos.

Pinturas: paramentos verticales enduídos terminados con pintura vinílica lavable. Cielorrasos terminados con pintura para cielorrasos blanca.

Aberturas: Las aberturas exteriores (fachada) son de perfiles de aluminio color..
Las puertas interiores son en carpintería de madera de primera calidad con puertas de entrada de moderno diseño. Las aberturas de dormitorios cuentan con la correspondiente cortina de enrollar en PVC reforzada, con doble enganche.

Placares: Los dormitorios se proveen de placares en sistema modular. La cocina tiene placares (bajo y sobre mesada) con cajones sobre rieles metálicos y rodamientos que permiten un perfecto desplazamiento de los cajones.. Todos los armarios son fijados a la pared por medio de reglas regulables de madera maciza tornillados a la pared.

Mesadas: Las mesadas de cocina son en granito con pileta doble de acero inoxidable.
Los baños principales disponen de bachas con mármol sobre placard.

Aparatos y grifería: Los aparatos sanitarios son del tipo nórdico o similar de primera calidad. La grifería de baños y cocina es de categoría.

Zócalos: Los pisos son provistos de zócalos de madera en los ambientes que llevan parquet y moquette. En las uniones entre techo y paredes se han colocado molduras en armonía con el estilo.

Calefacción: Es del tipo losa radiante eléctrica con termostátos y comandos independientes por cada unidad con la correspondiente aislación térmica de entrepiso en espuma de poliestireno o poliuretano.

Ascensores: Se dispone de cuatro ascensores Otis automáticos de alta velocidad con comando computarizado.

Instalación sanitaria: La instalación sanitaria es con sistema de termofusión. Todos los materiales utilizados son de primera calidad y con los diámetros necesarios para un eficiente funcionamiento de la instalación. El aprovisionamiento de agua está asegurado por un tanque de reserva en subsuelo y un tanque elevado en azotea alimentado por un doble juego de bombas.

Instalación eléctrica: Los fusibles de todos los ambientes son centralizados en cajas convenientemente ubicadas. Todas las unidades cuentan con toma para teléfono urbano, portero eléctrico y toma para TV cable.

Impermeabilización: Fueron ejecutadas con membrana asfáltica continua, asegurando una perfecta estanqueidad. Se protegió la impermeabilización con alisado de arena y portland.

Aislación térmica: Fue ejecutada con espuma de poliestireno o poliuretano en los espesores adecuados para asegurar un perfecto confort térmico.
Nota: Los equipos y elementos accesorios a Sistemas especiales, Salón de fiestas y Solarium, así como las áreas de Garage, palier, terrazas y jardínes, son considerados como alhajamiento.


ARQUITECTO:
Walter Gonzalez López y asoc.  
 
Rambla O'Higgins 4705 esquina Concepción del Uruguay
Montevideo-Uruguay.Tel.Fax. 2 619 93 83* Cel: 095 158 046
Desde el exterior disque:005982 619 9383-00598 95 158 046
 
 

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