Memoria Constructiva
Edificio
Memoria descriptiva del edificio construido en el padrón N° 3.918 de Piriapolis, sito en Br. Francisco Piria y Talcahuano.

Estructura: Independiente de hormigón armado. Tipo B 220.

Entrada general: jardineras al frente con especies florales

Locales complementarios : Se dispuso de locales destinados a Health Center y Lavadero centralizado, ejecutados de acuerdo a las normas constructivas internacionales en la materia, así como terraza solarium.

Paramentos verticales: Interiores: son de elementos cerámicos huecos de 12 x 25 x 25 (ticholos).

Fachada: Es en muros de espesor adecuado para un equilibrado confort térmico, revestidos con revoque especial de Fachada ; y pintados con pintura acrílica para exteriores.
Las terrazas proyectadas llevan barandas en aluminio anodizado y vidrio armado color fumé.

Revoques: Los paramentos interiores y cielorrasos son revocados con gruesa y fina con arena y articor (7 a 1) o similar.

Pisos: Accesos en monolítico lavado de alto tránsito.
Hall de entrada y paliers: En cerámicas 40 x 40 o similar.

Apartamentos: son en cerámicas en tamaño 30 x 30 o similar.

Revestimientos: Los baños y cocinas son revestidos hasta 2.00m y 1,65m (por debajo de placard superior) respectivamente con cerámicas en armonía con los pisos.

Pinturas: En general sobre los paramentos se aplicó enduido, terminado con pintura lavable.
Los cielorrasos fueron terminados con fascerit y pintura para cielorrasos blanca.

Aberturas: Las aberturas exteriores (fachada) son de perfiles en aluminio anodizado.
Las puertas interiores, son enchapadas en cedro ó similar lustradas.
Las aberturas de dormitorios cuentan con la correspondiente cortina de enrollar en PVC reforzada, con doble enganche.

Placares: Los dormitorios se proveen de placares. La cocina tiene placares bajo y sobre mesada en sistema modular.
Los baños principales cuentan con placares debajo de mesada.
Los baños principales disponen de bachas con mármol sobre placard.

Aparatos y grifería: Los aparatos sanitarios son de loza sanitaria ferrum argentina, de primera calidad.
La grifería de baños y cocinas es de tipo monocomando, cromadas, de primera categoría.

Calefacción: Todas las unidades están provistas de la instalación correspondiente para posibilitar la colocación de calefactores eléctricos.

Ascensores: Se dispone de tres ascensores, dos para el sector 1 y uno para el sector 2, marca Otis "Generación 2000 " totalmente automatizados.

Parrilleros: Las unidades cuentan con parrillero en las terrazas.
Instalación sanitaria: Todos los materiales utilizados son de primera calidad y con los diámetros necesarios para un eficiente funcionamiento de la instalación. El aprovisionamiento de agua del edificio esta asegurado por un tanque de bombeo en planta baja y un tanque elevado en azotea alimentado por un doble juego de bombas.

Instalación eléctrica: Los fusibles de todos los ambientes son centralizados en cajas convenientemente ubicadas. Todas las unidades cuentan con toma para teléfono urbano, portero eléctrico y toma para TV cable.-

Impermeabilizaciones: Fueron ejecutadas con membranas de densidad adecuada, asegurando una perfecta aislación. Se protegió la impermeabilización con piso cerámico para el uso y tránsito sobre azotea.


ARQUITECTO:
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Walter Gonzalez López y asoc.
 
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