Memoria Constructiva
Edificio "Puerto Nautilus"
Memoria descriptiva del edificio a construirse en el padron N° 157.612 de
Montevideo, sito en Rambla Mahatma Gandhi esquina Terú.

 

Estructura: Independiente de hormigón armado. Tipo C 250.

Entrada general: Hall de acceso de categoría concebido en cristal, con pisos en porcelanato pulido y detalles en granito. Jardineras al frente con piedra, especies florales y fuente de agua; pisos exteriores en monolítico lavado con diseño.

Espacios complementarios: Se dispondrán espacios que se destinarán a Health Center, Barbacoa, Solarium y salón de fiestas de tamaños adecuados al espacio circundante.

Sistemas especiales: Se prevé la instalación embutida para sistemas de seguridad centralizada, video-portero y generador de energía. En las áreas de circulación general y garajes se dispondrá un sistema de iluminación inteligente.
Los garajes estarán equipados con sistema de ascensor monta-automóviles hidráulico, marca Otis.

Paramentos verticales: Interiores y muros separativos: Serán ejecutados en elementos cerámicos huecos (ticholos y rejillón) .
Exteriores: Serán ejecutadas paredes dobles con elementos cerámicos huecos (ticholos) y espuma de poliestireno como aislamiento térmico.

Fachada: Será ejecutada en mármol travertino pulido. Las terrazas proyectadas llevarán barandas en aluminio anolock marrón y cristales templados 6 mm. color fumé.

Revoques: Los cielorrasos serán revocados con dos capas (gruesa y fina) con arena y articor (7 a 1) y terminados en facerit.

Pisos: Hall de entrada: porcelanato pulido con detalles en granito negro. Palieres: en porcelanato pulido rectificado con diseño geométrico.
Apartamentos: Living comedor, circulaciones y dormitorios: pisos en lapacho tarugado y plastificado;

Revestimientos: Baños: serán revestidas las paredes con cerámicas vitrificadas de categoría y guardas en paredes y pisos en sentido vertical y horizontal; pisos en porcelanato pulido;
Cocina: revestidas las paredes en cerámicas de categoría con guardas en relieve, y pisos en porcelanato pulido de primera calidad.
Pinturas: Los paramentos verticales serán enduídos y terminados con pintura al agua lavable. La carpintería de marcos y puertas en madera, será terminada con esmalte satinado blanco.

Pinturas: Los paramentos verticales enduídos serán terminados con pintura vinílica lavable.

Aberturas: Las aberturas de fachada serán dobles, con caja laberíntica, en perfiles de aluminio anolock marrón. El hall de entrada al edificio constará de una esclusa conformada por 2 puertas en cristal templado de 10mm de espesor.
Las puertas interiores serán en carpintería de madera con refundido, de primera calidad, y puertas de entrada, refundidas, de madera maciza de 45mm de espesor. Las aberturas de dormitorios contarán con la correspondiente cortina de enrollar en PVC reforzada, con doble enganche.

Placares: Los dormitorios se proveerán de placares en madera maciza con diseño refundido y serán terminados con laca blanca al horno. La cocina tendrá placares (bajo y sobre mesada) en placas revestidas con cajones sobre rieles metálicos y rodamientos que permiten un perfecto desplazamiento de los cajones. Los interiores de los placares serán revestidos. Todos los armarios son fijados a la pared por medio de reglas regulables de madera maciza atornillados a la pared.

Mesadas: Las mesadas de cocina serán en granito negro con pileta doble de acero inoxidable. Los baños principales dispondrán de bachas con mármol sobre placard.

Aparatos y grifería: Los aparatos sanitarios serán de marca Ferrum de primera calidad, modelos adriático y florencia. La grifería de baños y cocina será del tipo monocomando cromadas.

Zócalos y Cornisas: Los pisos serán provistos de zócalos de madera en los ambientes que lleven piso de lapacho. El encuentro de paredes y cielorrasos será resuelto con cornisas molduradas en todos los ambientes.

Calefacción: Será del tipo losa radiante eléctrica con termostatos y comandos independientes por cada unidad con la correspondiente aislación térmica de entrepiso en espuma de poliuretano expandido. Poseerá reloj temporizador para una mayor economía en su funcionamiento.

Ascensores: Se dispondrá de dos ascensores automáticos de alta velocidad con comando computarizado, marca Otis.-

Instalación sanitaria: La instalación sanitaria será con sistema de termofusión. Todos los materiales a utilizarse serán de primera calidad y con los diámetros necesarios para un eficiente funcionamiento de la instalación. El aprovisionamiento de agua estará asegurado por un tanque de reserva en subsuelo y un tanque elevado en azotea alimentado por un doble juego de bombas.

Instalación eléctrica: Será con interruptores térmico magnéticos en todos los tableros, centralizados en cajas convenientemente ubicadas. Poseerá además un disyuntor diferencial por tablero para proteger líneas, aparatos eléctricos y los usuarios. Todas las unidades contarán con toma para teléfono urbano, portero eléctrico y toma para TV cable.

Seguridad contra incendios: El Edificio aplicará las normas más recientes en medidas de seguridad contra incendios, contando con puertas cortafuego en núcleos circulatorios, bomba de presión independiente del sistema eléctrico general, detectores de humo, y detectores de llama en estacionamientos.

Impermeabilización: Azoteas: serán ejecutadas con membrana asfáltica continua, asegurando una perfecta estanqueidad. Se protegerá la impermeabilización con alisado de arena y portland.

Aislación térmica: Será ejecutada con espuma de poliestireno en los elementos verticales y poliuretano expandido en los pisos, de espesores adecuados para asegurar un perfecto confort térmico.

Nota: Los equipos y elementos accesorios a Sistemas especiales, Health Center y Barbacoa así como las áreas de Garage, palier, terrazas y jardines, son considerados como alhajamiento.

 

ARQUITECTO:
Walter Gonzalez López y asoc.
Rambla O´hIgginis 4705 esquina Concepcion del Uruguay
Montevideo-Uruguay.Tel.Fax. 619 9383 - Cel. 099 66 31 19
Desde el exterior disque:005982 619 9383-005982 9966 31 19
Desde el interior disque:02 619 9383