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Memoria
Constructiva
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Memoria
descriptiva del edificio a construirse en el padron N° 157.612 de
Montevideo, sito en Rambla Mahatma Gandhi esquina Terú. |
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Estructura: Independiente de hormigón
armado. Tipo C 250. Entrada general: Hall de acceso de categoría
concebido en cristal, con pisos en porcelanato pulido y detalles en granito.
Jardineras al frente con piedra, especies florales y fuente de agua; pisos
exteriores en monolítico lavado con diseño. Espacios complementarios: Se dispondrán
espacios que se destinarán a Health Center, Barbacoa, Solarium
y salón de fiestas de tamaños adecuados al espacio circundante.
Sistemas especiales: Se prevé la instalación
embutida para sistemas de seguridad centralizada, video-portero y generador
de energía. En las áreas de circulación general y
garajes se dispondrá un sistema de iluminación inteligente. Paramentos verticales: Interiores y muros
separativos: Serán ejecutados en elementos cerámicos huecos
(ticholos y rejillón) . Fachada: Será ejecutada en mármol travertino pulido. Las terrazas proyectadas llevarán barandas en aluminio anolock marrón y cristales templados 6 mm. color fumé. Revoques: Los cielorrasos serán revocados
con dos capas (gruesa y fina) con arena y articor (7 a 1) y terminados
en facerit. Pisos: Hall de entrada: porcelanato pulido
con detalles en granito negro. Palieres: en porcelanato pulido rectificado
con diseño geométrico. Revestimientos: Baños: serán
revestidas las paredes con cerámicas vitrificadas de categoría
y guardas en paredes y pisos en sentido vertical y horizontal; pisos en
porcelanato pulido; Pinturas: Los paramentos verticales enduídos
serán terminados con pintura vinílica lavable. Aberturas: Las aberturas de fachada serán
dobles, con caja laberíntica, en perfiles de aluminio anolock marrón.
El hall de entrada al edificio constará de una esclusa conformada
por 2 puertas en cristal templado de 10mm de espesor. Placares: Los dormitorios se proveerán
de placares en madera maciza con diseño refundido y serán
terminados con laca blanca al horno. La cocina tendrá placares
(bajo y sobre mesada) en placas revestidas con cajones sobre rieles metálicos
y rodamientos que permiten un perfecto desplazamiento de los cajones.
Los interiores de los placares serán revestidos. Todos los armarios
son fijados a la pared por medio de reglas regulables de madera maciza
atornillados a la pared. Mesadas: Las mesadas de cocina serán
en granito negro con pileta doble de acero inoxidable. Los baños
principales dispondrán de bachas con mármol sobre placard.
Aparatos y grifería: Los aparatos
sanitarios serán de marca Ferrum de primera calidad, modelos adriático
y florencia. La grifería de baños y cocina será del
tipo monocomando cromadas. Zócalos y Cornisas: Los pisos serán
provistos de zócalos de madera en los ambientes que lleven piso
de lapacho. El encuentro de paredes y cielorrasos será resuelto
con cornisas molduradas en todos los ambientes. Calefacción: Será del tipo
losa radiante eléctrica con termostatos y comandos independientes
por cada unidad con la correspondiente aislación térmica
de entrepiso en espuma de poliuretano expandido. Poseerá reloj
temporizador para una mayor economía en su funcionamiento. Ascensores: Se dispondrá de dos ascensores
automáticos de alta velocidad con comando computarizado, marca
Otis.- Instalación sanitaria: La instalación
sanitaria será con sistema de termofusión. Todos los materiales
a utilizarse serán de primera calidad y con los diámetros
necesarios para un eficiente funcionamiento de la instalación.
El aprovisionamiento de agua estará asegurado por un tanque de
reserva en subsuelo y un tanque elevado en azotea alimentado por un doble
juego de bombas. Instalación eléctrica: Será
con interruptores térmico magnéticos en todos los tableros,
centralizados en cajas convenientemente ubicadas. Poseerá además
un disyuntor diferencial por tablero para proteger líneas, aparatos
eléctricos y los usuarios. Todas las unidades contarán con
toma para teléfono urbano, portero eléctrico y toma para
TV cable. Seguridad contra incendios: El Edificio aplicará
las normas más recientes en medidas de seguridad contra incendios,
contando con puertas cortafuego en núcleos circulatorios, bomba
de presión independiente del sistema eléctrico general,
detectores de humo, y detectores de llama en estacionamientos. Impermeabilización: Azoteas: serán
ejecutadas con membrana asfáltica continua, asegurando una perfecta
estanqueidad. Se protegerá la impermeabilización con alisado
de arena y portland. Aislación térmica: Será ejecutada con espuma de poliestireno en los elementos verticales y poliuretano expandido en los pisos, de espesores adecuados para asegurar un perfecto confort térmico. Nota: Los equipos y elementos accesorios a Sistemas especiales, Health Center y Barbacoa así como las áreas de Garage, palier, terrazas y jardines, son considerados como alhajamiento. |
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